Służebność przesyłu i opodatkowanie VAT

Kiedy właścicielowi gruntu należy się odszkodowanie za infrastrukturę przesyłową na jego gruncie? Za gazociąg, wodociąg, linię energetyczną? Marta Koniewska wyjaśnia pojęcie służebności przesyłu na łamach Agrokonsument.pl

Służebność przesyłu jest wyjaśniona w Kodeksie cywilnym. Pozwala ona korzystać z cudzej nieruchomości, ale tylko we ograniczonym zakresie w obrębie budowanych urządzeń. Mogą nimi być urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu czy energii elektrycznej.

Służebność przesyłu a wynagrodzenie

W zamian za zgodę na ustanowienie służebności przesyłu, właściciel gruntu może otrzymać zapłatę. Nie ma znaczenia, czy wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu wypłacane jest jednorazowo, czy okresowo. I tak spełnia przesłankę świadczenia usług w ramach działalności gospodarczej.

Spichlerz Jaskóły: kukurydza w silosach Riela Polska – film

Opodatkowanie VAT za udostępnienie pola dla gazociągu?

Czy wynagrodzenie tego typu podlega opodatkowaniu VAT? Tak – jeżeli istnieje bezpośredni związek o charakterze przyczynowym pomiędzy świadczoną usługą, a otrzymanym świadczeniem wzajemnym.

VAT wynagrodzenia za linię energetyczną na swym polu zapłaci nawet rolnik ryczałtowy. Uwaga. Rolnika obejmie zwolnienie podmiotowe (art. 113 ustawy o VAT) – dopóki wartość sprzedaży nie przekroczy łącznie w roku podatkowym kwoty 200 tys. PLN.

Przypomnijmy, że:

zwalnia się od podatku dostawę produktów rolnych pochodzących z własnej działalności rolniczej,
dokonywaną przez rolnika ryczałtowego oraz
świadczenie usług rolniczych przez rolnika ryczałtowego.

Artykuł autorstwa Marii Koniewskiej powstał w kancelarii Tax Advisers Group, obecnie Kraftax

Artykuł nie stanowi porady prawnej – swój przypadek skonsultuj ze specjalistą.